农村宅基地审批最新政策解读文件(农村宅基地审批最新政策解读)

农村宅基地审批最新政策解读文件(农村宅基地审批最新政策解读)

近些年,越来越多的农村居民在自家宅基地上建起新房子,主要有两种情况:一个是,农民工在城里打工赚了些钱,却发现买不起城里的商品房,那只有回到自己家乡的宅基地上去建房,这样也可以圆上住房梦。另一个是,一些年纪大的农民工在城里打工几十年,想回到家乡安度晚年,于是就在自家的宅基地上盖起了新房。

不过,之前农村地区的宅基地审批政策也是比较严格的。宅基地审批政策收紧,主要是当地政府希望农村居民有了钱之后,就到附近的城镇去购买商品房,这样有利于商品房去库存,促进房地产业的发展。此外,宅基地审批政策收紧,也是为了避免过多的宅基地占用有限的耕地,这样也不利于当地农业生产。

农村宅基地审批最新政策解读文件(农村宅基地审批最新政策解读)

面对农村地区的宅基地审批政策的收紧,许多想要回乡建房的人纷纷要求当地政府放开对宅基地的审批政策。对此,当地政府也十分重视村民们的诉求,就决定在保护耕地的情况下,放宽宅基地审批政策,满足农村居民自建房的需求。不过,想要在宅基地上盖房还要满足以下4个条件:

首先,必须要有当地的农村户口才能盖房子。比如,有些城里人在大城市买不起房,就想着到农村弄块宅基地,盖套房子,圆上自己的住房梦。而城里人如果想到农村来盖房,这肯定是不会被允许的。因为,农村的宅基地只留给拥有当地农村户口的人盖房子,而城里居民并不具备这样的资格。

农村宅基地审批最新政策解读文件(农村宅基地审批最新政策解读)

再者,农村居民要想盖房子,必须是一宅一户。就是一个家庭只能在一块宅基地上盖房子,如果跑到无主的宅基地或者是耕地上盖房子,那肯定是不被允许的。一宅一户的政策主要是防止农村居民到处申请宅基地,这样既造成宅基地资源的浪费,也使大量耕地被宅基地占用。,

再次,村民在宅基地上建造新房,除了要让邻居知情之外,也要经过周围邻居同意,不得侵害邻居的合法权益。所以,村民在建造自家的新房子之时,必须要确保周围邻居家里的采光、排水、通风等不会受到影响,周围邻居的合法权益是要受到保护的。

农村宅基地审批最新政策解读文件(农村宅基地审批最新政策解读)

最后,宅基地必须要符合附近城镇的规划。有些农村位于城市的边缘地区或城中村,村民在申请宅基地时就要事先打听一下,你申请的这块宅基地是否会与当地政府的市政规划冲突,比如修建高铁或地铁站点、公园,以及其他一些基础设施。

因为,就算村集体同意批给村民这块宅基地,但只要与当地城市规划相重叠,这块地皮还是会被征用。所以,建议村民再申请宅基地时,先了解一下这块宅基地是否在当地城市规划范围之内,这样就可以安心在宅基地上盖新房子了。

农村宅基地审批最新政策解读文件(农村宅基地审批最新政策解读)

现在有越来越多的农村居民在外面打工赚到了钱,就想着回家盖新楼房。为了给村民建房提供方便,各地都放开了村民建造宅基地的审批政策。不过,必须满足以下四个条件才能建造自建房。它们分别是:必须要有当地农村户口、农村居民必须一宅一户、建房时要经过周围邻居同意,以及宅基地必须符合附近城镇规划。只有满足以上四种情况,农村居民就可以在宅基地上随意建房。

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